Terrain Gaupillat, Meudon

Démolition : le film

2011-10-19T22:26:00.000+02:00

Voir aussi : « Photos », « Projet », « Visite Video »,

L’usine à été démolie entre Avril 2011 et Juillet 2011. La séquence qui suit présente des extraits de cette opération. La démolition du couloir séparant le bâtiment du hall de production. L’arrivée de la pelle de démolition dans l’usine par la porte de droite. L’évacuation des gravats fruits de la démolition du bâtiment sur rue. Et enfin le travail des pelles qui excavent les terres polluées au droit de l’ancien transformateur et autour des quatre cuves a hydrocarbures.

Voir aussi : « Photos », « Projet », « Visite Video »,

Le patrimoine industriel appréhendé par les associations, une entrée dans l’aménagement de la ville. Mémoire de Inés Fabry, Directeur Laurent Coudroy de Lille, UPEC/IUP

2011-10-09T13:26:00.000+02:00

Voir aussi , Informations choc, La Fabrique de procédures, Projet de la S.E.M.A.D.S.

« La Fabrique », Le projet de La Fabrique », « La Fabrique et l’indivision Gaupillat Ader »

Le patrimoine industriel appréhendé par les associations, une entrée dans l’aménagement de la ville. Mémoire de Inés Fabry, Directeur Laurent Coudroy de Lille, UPEC/IUP

Mémoire Inès Fabry

Ce mémoire étudie les actions de deux associations dans la préservation de bâtiments industriels : La Fabrique (Meudon) et Un avenir pour Guitel (Le Pré Saint-Gervais). Il est mis en ligne et référencé par La fabrique ce qui motive notre intervention. En effet, Inés Fabry a visiblement été séduite par Antoine Monnet, par son pourvoir de communication et de lobbying, qui est réel. Cependant le travail d’Ignés Fabry se réduit à documenter l’action de La Fabrique, racontée par La Fabrique, sans jamais vérifier auprès des autres acteurs si les informations étaient exactes et complètes. Ce qui n’est pas le cas bien sur. Nous voulons ici simplement apporter une partie de ces informations complémentaires, de notre point de vue. Il resterait à voir le point de vue de la commune, et surtout ceux des habitants que La Fabrique ne représente en aucun cas.

L’usine à été libérée en 1998, cela fait donc 13 ans que nous attendons une décision. Devant son absence et au vu des coûts élevés de conservation du site, nous n’avions d’autre choix que de démolir l’usine. 13 années auraient du suffire à concrétiser les nombreux projets. 13 ans après la démolition de l’usine ne peut être une surprise pour personne.
Le projet de l’association impliquait deux modifications importante du PLU : La disparition d’une voie coupant en deux l’actuelle usine et réclamée par les pompiers, le déplacement de la partie des logements prévus dans une autre zone d’aménagement, à la place d’autres projets. Jamais la SEMADS ni la Mairie nous ont confirmé qu’il y ait eu un accord avec La Fabrique, après les réunions de discussions sur la plan BBis. Jamais le PLU n’à été remis en chantier, condition indispensable à la réalisation du projet de La Fabrique.
Le projet technique est irréaliste. Il proposait une mise aux normes HQE dont le coût aurait été exorbitant. La dalle sur 4000 m2 n’était pas isolante, incompatible avec du HQE. La toiture devrait être isolée, et les vitrages remplacés par du verre triple épaisseur, la charpente actuelle n’aurait pas tenu le choc. Il aurait fallu isoler le bâtiment par l’extérieur mais alors que serait devenue la façade actuelle ? Enfin la cheminée située dans le bâtiment penchait dangereusement et aurait du être reprise. Enfin la dépollution réclamée par le préfet impliquait une démolition partielle du Bâtiment.
Le scénario de financement était une coquille vide joliment présentée, mais aucun des partenaires cités ne s’est engagé au moindre euro, et l’association n’avait rien en propre. Quand au budget de fonctionnement d’un tel projet, nous n’en avons pas vu la couleur. Il s’agit de financer le fonctionnement de 7 000 m2, et des 60 employés.
La valeur patrimoniale n’a jamais été établie. En particulier l’immeuble n’est pas à l’inventaire des monuments historiques, il n’a jamais été visité par les monuments historiques (ce qui aurait impliqué notre autorisation qui ne nous à jamais été demandée).
Les créateurs de l’association, les membres, et les signataires des pétitions NE SONT PAS DE HABITANTS DE MEUDON sauf exception. Ils ne représentent pas les voisins de l’usine. Leurs actions n’ont donc aucune légitimité vis-à-vis de la commune.
La Fabrique à indirectement perdu deux référés suspension, le premier le 23/02/2011 via un riverain, monsieur Sanciaume, ou tous les arguments ont été rejetés par le tribunal, et le second via l’association Val de Seine, amie de La Fabrique ou la encore les plaintes ont toutes été rejetées. La Fabrique a fait déposer un troisième référé par l’association Vivre à Meudon, que le tribunal a rejetée comme n’apportant rien de nouveau par rapport aux deux premières déjà jugées. La position de La Fabrique a donc été par deux fois jugée illégale.

L’action de La Fabrique à bien été exemplaire sur le plan du lobbying et de la communication, mais elle n’a pas abouti faute de réalisme dans sa cible tant technique qu’économiques, faute de légitimité par absence d’ancrage dans la population riveraine, et faute de fondements juridiques à son action. L’usine Gaupillat n’était pas partie du « patrimoine », la tentative de« patrimonialisation » ce l’Usine par La Fabrique était vouée à l’échec sans le support des Meudonnais, et sans l’identification certaine de source de financement crédibles.

Voir aussi , Informations choc, La Fabrique de procédures, Projet de la S.E.M.A.D.S.

« La Fabrique », Le projet de La Fabrique », « La Fabrique et l’indivision Gaupillat Ader »

Visite : les photos officielles

2011-09-29T19:30:00.004+02:00

Voir aussi : « Video », « Photos volées », « Usine, visite », « Démolition »

L’usine de l’extérieur

L’usine de l’intérieur

Les peintures murales (tags).

Voir aussi : « Video », « Photos volées », « Usine, visite », « Démolition »

Démolition : les photos officielles

2011-09-29T17:40:00.015+02:00

Voir aussi : «Vidéo », « Projet », « Visite Video »,

La démolition s’est étalée sur 3 mois d’Avril à Juillet 2011.

Les photos de la démolition sont présentées selon quatre albums.

Phase 1 : démolition des sheds

Phase 2 : démolition de la cheminée et du bâtiment

Phase 3 : évacuation des produits et démolition de la dalle

Phase 4 : livraison du terrain dans son état final

Voir aussi : «Vidéo », « Projet », « Visite Video »,

Visite : les vidéos officielle

2011-09-28T22:15:00.004+02:00

Voir aussi : « Photos», « Photos volées », « Usine, visite », « Démolition »

Voici trois séquences prises en 2010 montées serrées pour publication sur notre blog.

(Pour activer, clicker sur le titre de la video suivi du signe >>)

La première est très saccadée. La prise de vue à été faite en marche rapide sans stabilisateur. Elle ne concerne que le hall de production sous sheds. Elle montre bien l’état de dégradation avancé du bâtiment, comme l’omniprésence des peintures murales. Elle met en valeur l’effet de lumière que procurent les sheds, un jour de beau temps.
Visite au pas de course >>

La deuxième se concentre sur le bâtiment sur rue qui abritait les ateliers et les bureaux. Il n’a pas échappé aux peintres de rue qui ont laissé sur place les reliefs de leur activité. On notera l’escalier à la fin de la séquence, le seul à desservir tout le bâtiment.
Bâtiment : ateliers et bureaux >>

La dernière séquence revient dans le hall de production sur un tempo plus maîtrisé. Elle fait le tour des peintures murales, dont certaines ne manquent pas de talent, même si la technique utilisée les rend éphémères. Elles se dégradent en effet très vite, ce qui après tout est bien leur destinée. Juste avant la démolition elles étaient toutes fortement écaillées. Restaient les boites de peintures les bouteilles de bière, les cartons, de quoi remplir plusieurs camions.
Le hall de l'usine >>

Voir aussi : « Photos», « Photos volées », « Usine, visite », « Démolition »

Visite : les photos volées

2011-09-19T22:49:00.002+02:00

Voir aussi : « Video », « Photos», « Usine, visite », « Démolition »

L’usine, inoccupée entre 1998 et 2011, est devenue pour certains un véritable terrain d’aventures au parfum défendu. L’accès difficile par escalade des arrières de l’usine, accentuait la tentation en donnant aux incursions illicites un goût d’interdit.

L’exploit se devait pourtant de se faire voir, et le média bien sur fut Internet.

Deux héros de ces aventures urbaines, sommes toute sans risques, la police ayant d’autres chats a fouetter :

- Les peintres sur mur ou taggers qui ont badigeonné les moindres surfaces verticales de l’intérieur de l’usine, et laissé sur place des tonnes de bouteille de peinture et de bière.

- Les photographes, fascinés par les peintures murales, qui ont mitraillé les scènes brillantes dans leur écrin de décrépitude sous l’éclairage valorisant des sheds.

Nous donnons ci-dessous un échantillon des ces reportages photographiques interdits.

AilmBlack

Une série de photos vraiment noires, pour votre plaisir. Qui donne envie de tout démolir, pas de soucis, c’est fait. Heureusement il reste les photos … pour expliquer.

Flickr Gaupillat

Touts les photos de Flickr indexées sur Gaupillat. Une belle collection de photos faisant dans le sordide. Du beau travail dans le genre.

Jeff Heurteur

Photos en Noir et Blanc, carrément sinistres.

Focus404

Un travail réussi de la photo dans le style catastrophe dans un entrepot.

SylvainMary

Une collection très haute en couleurs (trop à mon goût) façon Hollywood 1960. Elle s’appuie plus que les autres sur les peintures murales, et la lumière des sheds.

Derelicta

Un reportage très complet sur l’usine Gaupillat accompagné d’un texte presque exact

Soussols

Une bonne série de photos sous des angles de prise de vue intelligents, toujours au service du délabré, bien sur.

Voir aussi : « Video », « Photos», « Usine, visite », « Démolition »

Acharnement juridique sur le permis de démolir l’usine Gaupillat.

2011-04-09T05:55:00.001+02:00

Voir aussi La Fabrique de procédures, Informations choc, Projet de démolition, Permis de démolir, Projet de la S.E.M.A.D.S.

Le permis de démolir l’usine Gaupillat à été attaqué par deux fois en seulement 6 semaines, en vain. D’audience en audience sa validité se confirme et se consolide ainsi, ce dont nous n’avons jamais douté.

Le référé "RIVERAIN" du 23 Février 2011

Le 23 février, monsieur Sanciaume, un riverain de l’usine, déposait un référé auprès du Tribunal Administratif pour attaquer la décision du maire d’accorder le permis de démolir. Il n’est pas indifférent de noter qu’il est un membre actif de La Fabrique, et que La Fabrique s’est portée « intervenante » à l’audience.

Le référé du "RIVERAIN" portait sur de très nombreux points tant de forme que de fond qui se sont révélés faux ou non établis. Comme la forme du permis de démolir demandée, ou encore la présence de chauve souris dans la cheminée. Sur les trois points que La Fabrique considérait comme clef :

A/ La valeur patrimoniale du bâtiment n’a pas été retenue comme établie,

B/ le classement en zone rouge lié aux inondations, n’as pas été retenu car l'usine sera rasée au niveau de son sol actuel qui est au dessus du niveau des crues de 1910, et enfin

C/ les risques de pollutions lors de la démolition ne sont pas retenus car la démolition prends en compte dans le projet de démolition l’éradication de la pollution résiduelle en conformité avec les instructions du préfet, avec toutes les précautions nécessaires.

Le "riverain" et La Fabrique on présenté comme "une étude patrimoniale des services de l’inventaire de la Région " une note d'une page et demi sur un document libre (pas de papier à en-tête) et non signé, sur lequel l'origine présumée avait été visiblement rajoutée ultérieurement, un tel document n'est pas recevable en justice dans la mesure où son authenticité ne peut pas établie sous cette forme.

Ce référé a connu une suite défavorable dans une ordonnance rendue le 16 mars 2011.

Contrairement a ce que prétends La Fabrique sur son site, l’absence d'amende dans cette ordonnance ne vaut pas reconnaissance de la bonne foi cette démarche ni du "RIVERAIN", ni de l'association, mais seulement la volonté bienveillante et conciliatrice du juge, vaine en l'occurrence parce qu'interprétée comme au contraire un encouragement à continuer, comme nous allons le voir.

Le référé « VAL DE SEINE » du 21 Mars 2011

Trois jours ouvrables après l’ordonnance du référé « RIVERAIN » rendue le 16 mars 2011, l'association Val de Seine Verts (amie de longue date de l'association La Fabrique à laquelle elle a toujours apporté son soutiens) à déposé à son tour, par le truchement du même avocat que le « RIVERAIN », un référé suspension contre le permis de démolir l’Usine Gaupillat.

La Fabrique s’émerveille de la coïncidence sur son site avec des expressions d’étonnement feint mais ravi "La Fabrique a récemment appris que ....", " …Val de Seine Vert avait elle aussi de son côté déposé un référé". Mais personne ne s’étonne de ce qui n’est pas une coïncidence, mais une tentative de gagner un procès perdu en changeant de porteur : Val de Seine, prend la suite du « RIVERAIN », sous la houlette du même avocat.

Le référé « VAL DE SEINE » porte une accusation grave d'incompétence à l'encontre de l'architecte des bâtiments de France, selon laquelle il n’aurait pas évalué les conditions de covisibilité entre la maison Huvé classée, et l’usine Gaupillat avant de rendre son avis dans le cadre de l’instruction du permis. L’association présente en support de cette plainte une photo, prise avec un objectif hyper grand angle ou l’on voit bien les deux bâtiments réunis dans une vision fortement déformé caractéristiques des objectifs grands angles. Elle soutient que la covisibilité s’évalue en tournant la tête de 90°, ce qui est bien sur absolument contraire aux « bonnes pratiques » reconnues.

Le juge n’a pas retenu cet argument, pas plus que les autres, simples répétitions de ceux du référé du « RIVERAIN », et a rendu une ordonnance rejetant la requête de Val de Seine Vert.

C’est ainsi que de jugement en jugement (deux en six semaines) la force de nos droits ne fait que se consolider.

Voir aussi La Fabrique de procédures, Informations choc, Projet de démolition, Permis de démolir, Projet de la S.E.M.A.D.S.

La requète de Val de Seine Vert est rejettée.

2011-04-05T08:40:00.003+02:00

Voir aussi La Fabrique de procédures, Informations choc, Projet de démolition, Permis de démolir, Projet de la S.E.M.A.D.S.

La requête de l'association Val de Seine Vert, de suspendre l'exécution de la décision du maire de Meudon du 11 février 2011 d'accorder la permis de démolir de l'Usine Gaupillat, requête déposée au Tribunal de Cergy Pontoise le 21 Mars sous le N°1102165, a été rejetée par ordonnance du juge des référés en date du 31 mars 2011.

L'association Val de Seine Vert à toujours relayé les actions de La Fabrique depuis plusieurs années, comme en témoignent les articles relatifs a La Fabrique et l'usine Gaupillat présents sur son site.

Rappelons que cette décision fait suite au jugement d'un référé suspensif introduit par un riverain Mr Sanciaume, soutenu par l'association La Fabrique déposé le 23 Février et également rejeté par une ordonnance rendue le 16 mars 2011.

Précisons enfin que les deux actions en justice ont été conduites par le même avocat, et que la date de dépôt du deuxième suivait de 3 jours ouvrables la réception de l'ordonnance du premier référé.

Le PLU de Meudon prévoir HLM, Bureaux, Gymnases, Parking, salles de réunion

L'indivision Ader Gaupillat ne peut que se féliciter de voir ainsi, d'audience en audience, se confirmer la validité du permis de démolir que la mairie de Meudon lui a accordé, tout en regrettant d'avoir a défendre ses droits, aux côtés de la mairie de Meudon, contre des attaques qui s'avèrent toutes injustifiées.

Voir aussi La Fabrique de procédures, Informations choc, Projet de démolition, Permis de démolir, Projet de la S.E.M.A.D.S.

Sites protégés MH a Meudon

2011-03-31T23:12:00.005+02:00

Voir aussi, Bâtiments de France et patrimoine industriel, Mérimée mode d’emploi, Usines en île de France, Sheds du 19^e en Hauts de Seine, Sites classés a Meudon

Domaine de Bellevue, route des Gardes a Meudon

Pour une liste des sites à l'inventaire a Meudon, voir Mérimée Sites à l'Inventaire.

Pour les sites protégés Monuments Historiques (classées ou inscrits), voir le liste ci dessous. Les petits rectangles sont des liens URL vers la base Mérimée

dpt	commune	adresse 1	titre courant	siècle(s)
92	Meudon	Anatole-France (boulevard) 40	Maison de Marcel Dupré	20e s.
92	Meudon	Auguste-Rodin (avenue) 19	Musée Rodin ou Villa les Brillants	19e s. ; 20e s.
92	Meudon	Bel-Air (rue du) 27	Immeuble	18e s.
92	Meudon	Capucines (rue des) 6	Maison André-Bloc	20e s.
92	Meudon	Charles-Infroit (rue) 29	Villa Van Doesburg	20e s.
92	Meudon	Gardes (route des) 59	Domaine de Bellevue	18e s.
92	Meudon	Gardes (route des) 61	Domaine de Bellevue : Bâtiment des Gardes	18e s.
92	Meudon	Gardes (route des) 62	Domaine de Bellevue	18e s. ; 19e s.
92	Meudon	Gardes (route des) 67	Domaine de Bellevue : Bâtiment	18e s.
92	Meudon	Pierres (rue des) 11	Maison d'Armande Béjart	17e s.
92	Meudon	Pompadour (allée) 1	Domaine de Bellevue : glacières de l'ancien château de Bellevue	18e s.
92	Meudon	Président-Wilson (place du) ; Basse-de-la-Terrasse (rue)	Domaine de Bellevue : ancien château
92	Meudon	République (rue de la) 45	Eglise Saint-Martin	16e s. ; 17e s.
92	Meudon	Vaugirard (route de) 13	Maison de plaisance de J.-J. Huvé	18e s.
92	Meudon	Vertugadins (rue des) 8	Office National d'Etudes et de Recherches Aérospatiales (ONERA)	19e s.;20e s.
92	Meudon		Domaine national de Meudon	19e s.

Bâtiments de l'Observatoire à Meudon

Voir aussi, Bâtiments de France et patrimoine industriel, Mérimée mode d’emploi, Usines en île de France, Sheds du 19^e en Hauts de Seine, Sites classés a Meudon

Base Mérimée mode d’emploi

2011-03-31T22:52:00.003+02:00

Voir aussi, Bâtiments de France et patrimoine industriel, Mérimée mode d’emploi, Usines en île de France, Sheds du 19^e en Hauts de Seine, Sites classés a Meudon

Riche d'environ 180 000 notices, la base Mérimée recense le patrimoine monumental français : architecture religieuse, domestique, agricole, scolaire, militaire et industrielle.

Trois domaines sont interrogeables séparément ou simultanément :

- le domaine relevant de l'Inventaire accueille des notices qui sont les fiches signalétiques des dossiers d'inventaire élaborés à l'issue des enquêtes menées sur le terrain par les services régionaux de l'Inventaire.

- le domaine PREDOC accueille des informations sommaires issues d'inventaires préliminaires, de recensements, de dossiers anciens,...

- le domaine Monuments historiques met à disposition des notices réalisées à partir des mesures de protection au titre de la loi sur les Monuments historiques de 1913 (arrêtés et décrets de classement et inscription).

Pour accéder au service, rien de plus facile, suivez le guide.

Connectez-vous au site architecture et patrimoine en suivant cette URL.

Choisissez l’onglet architecture.

Puis à gauche, l’option recherche experte

Ce formulaire apparaît, il vous permet d’exprimer votre requête. Dans ce cas les bâtiments dans Meudon ayant des sheds.

Voici le résultat, (et ici sur Merimée)

En sélectionnant l’icône à gauche on fait venir la fiche signalétique.

En sélectionnant le dossier vert, on fait venir le dossier

Voir aussi, Bâtiments de France et patrimoine industriel, Mérimée mode d’emploi, Usines en île de France, Sheds du 19^e en Hauts de Seine, Sites classés a Meudon

Usines avec des Sheds en Hauts de Seine

2011-03-31T22:46:00.003+02:00

Voir aussi, Bâtiments de France et patrimoine industriel, Mérimée mode d’emploi, Usines en île de France, Sheds du 19^e en Hauts de Seine, Sites classés a Meudon

Voire l'étude : Usines avec des Sheds en Hauts de Seine

Asnières-sur-Seine, site Vuitton

Elle se base sur la méthodologie suivante :

extraction de la base Mérimée des bâtiments présents dans les Hauts de Seine, et indexés dans la base comme ayant des SHEDS (il se peut que d’autres usines en disposant n’aient pas été documentées comme ayant des SHEDS dans la base).
Pour chaque usine, repérage des plans de situation et plans de masse dans le dossier de Mérimée
Recherche sur Google map du la photo satellite de l’usine à l’adresse indiquée dans Mérimée
Vérification de la conformité du plan de masse et de la photo satellite

Courbevoie : Ancienne Usine Berliet

Les conclusions de l'étude sont les suivantes:

Selon la méthode décrite ci-dessus, et à la date du 3 mars 2011, il y a dans les Hauts de seine, dans la base Mérimée (qui n’est pas encore exhaustive pour ce département) 64 bâtiments possédant des Sheds
Parmi lesquels, selon Mérimée, 10 sont détruits, 10 désaffectés, 2 menacés, 3 restaurés, 4 à l’état de vestiges, et 34 dans un état non renseigné dans la base.
Après vérification dans les 64 dossiers de la présence effective de Sheds significatifs, et de l’existence du bâtiment sur la photo satellite, il reste 14 quatorze sites industriels possédant des sheds dans les Hauts de Seine et dans la base Mérimée du ministère de la culture, dont deux a Meudon !
Il est à noter que si l’usine Gaupillat est absente de cet inventaire, il est probable que d’autres usines n’ont pas encore été inventoriées dans les Hauts de Seine.

Voir aussi, Bâtiments de France et patrimoine industriel, Mérimée mode d’emploi, Usines en île de France, Sheds du 19^e en Hauts de Seine, Sites classés a Meudon